1998〜2008年築, 専有面積80.45㎡〜100.45㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比-7.4%
神戸市灘区
49.2万円/㎡
前年比-17.2%
ウェルブ六甲道1番街
兵庫県神戸市灘区備後町五丁目
/ 六甲道駅 徒歩2分
2003年築 / 33階建 / 166戸 / SRC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
7,429万円
82.1万円/㎡
4,600
6,486
8,371
10,257
AI査定結果
推定相場価格
7,429万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,486万円〜8,371万円
71.7万円/㎡〜92.6万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月27日
ウェルブ六甲道1番街
8,000万円（88.4万円/㎡）/ 13階 / 90.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は81.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 8,000万円 | 88.4万円 | 13階 | 90.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 7,580万円 | 87.3万円 | 20階 | 86.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 5,580万円 | 79.8万円 | 26階 | 69.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 6,880万円 | 82.5万円 | 26階 | 83.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 5,200万円 | 74.6万円 | 28階 | 69.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/01 | 5,280万円 | 71.6万円 | 15階 | 73.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/21 | 5,480万円 | 74.3万円 | 15階 | 73.76㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/03/25 | 5,780万円 | 78.4万円 | 15階 | 73.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/24 | 6,080万円 | 82.4万円 | 15階 | 73.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/07 | 6,780万円 | 81.1万円 | 16階 | 83.57㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2023/01/27 | 6,980万円 | 83.5万円 | 16階 | 83.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/20 | 7,680万円 | 86.4万円 | 28階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 7,230万円 | 86.5万円 | 16階 | 83.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 6,980万円 | 80.4万円 | 16階 | 86.83㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は77.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | ウェルブ六甲道1番街 神戸市灘区備後町五丁目 | 六甲道駅2分 | 8,000万円 | 88.4万円 | 90.45㎡ | 2LDK | 13階 / 33階建 | 南東 | 2003年 | 166戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ウェルブ六甲道2番街 神戸市灘区深田町四丁目 | 六甲道駅1分 | 6,800万円 | 89.0万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 19階 / 30階建 | 南東 | 2000年 | 173戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ワコーレ神戸灘タワー 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 4,590万円 | 66.8万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 9階 / 32階建 | - | 2006年 | 216戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%下落、神戸市灘区では17.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は神戸市灘区の平均と比較して79.7%割高です。
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